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974章 到底是什么好?
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頤園小區的店面房,溫朔以七千九百萬的超低價位拿下,另外,交納三千萬作為預購款訂金,一次性預購了寧馨苑小區外寧馨苑商務樓的所有店面房,合同約定,一年半時間內,朔遠控股公司可以分次,也可以一次性,再交付兩億一千萬的預購款,余款在建筑落成時,一次性交清。

這么大的訂單,莫說是華遠地產京城分公司成立以來,遇到最大的單子,便是整個華遠地產,也從來沒有遇到過這樣的客戶。

當公司各部門的負責人和員工,看到總裁鐘祿紅光滿面,毫不掩飾興奮地從辦公室里快步出來,幾乎是小跑著到銷售部,沒多大會兒又跑向法務時,大家還都有些詫異,什么情況?

隨即,銷售部的經理也興奮地攥著拳頭沖出了辦公室。

爆炸性的消息,很快傳遍了全公司下!

老天爺!

一個客戶,一次性談妥了近三億七千九百萬的單子,且一次性向華遠地產京城分公司,交納一億零九百萬!

公司目前在售的樓盤只有頤園小區!

本季度的銷售目標一共才多少錢?!

三億五千萬!

作為華遠地產進軍京城之后的第一個樓盤項目,頤園小區不算大,一共才二十一棟樓,且都不是特別高的樓房,大多數為帶有地車庫和閣樓的總計才十五層,最高的二十一層,只有四棟。

房屋均價還不到六千元每平米!

也是說,今天總裁談成的這單生意,僅是馬拿到的房款,等同于賣出了將近一棟半的樓房啊。

全部房款算的話,等于賣了五棟樓!

一時間,由總裁鐘祿親自牽頭,和銷售部經理,以及法務部門的人士,迅速起草協議,與溫朔、黃芩芷商量協議的各項條款,銷售部則是跑前跑后地幫著辦理各種手續。

溫朔雖然不擔心他們在合同給自己下套,但一向摳門兒精明,又習慣性未雨綢繆的他,當然不會大咧咧粗獷地揮手簽字而不在意協議內容。再如何信任鐘祿,信任華遠地產,可人家是銷售方,制定出來的合同毫無疑問,會更多有利于華遠地產的。

仔細審核過每一天協議后,果然被謹慎的胖子察覺到了問題。

他毫不留情面地提出了三點要求:

首先,朔遠控股公司所購買的寧馨苑商務樓一層的店面房,必須在合同注明是實際面積,而非建筑面積;

其次,寧馨苑商務樓的交付時間必須寫清楚,且注明一旦交付時間推遲,則視為華遠地產違約,需要給予朔遠控股公司資金補償,具體補償例現在要計算清楚,在合同注明;

另外,房屋建筑質量,必須符合國家標準,將來如果建筑質量出問題,朔遠控股公司有權退房,且華遠地產無條件退還所有款項及利息,另,按原價三倍賠償朔遠控股公司的損失。

這,難免讓法務和銷售部門的人員為難,便是鐘祿也不好答應溫朔提出的這三項要求。

房屋質量可以保證;

按照實際面積這一點,恐怕有些難,因為規劃設計是按照建筑面積算的,當前市場沒有說什么實際面積的,誰聽到這項要求時,都會第一時間想到,這是溫朔想往下壓一部分價格了。不過這一點,鐘祿稍作思忖之后便痛快地答應下來,設計圖紙稍微改改,這種大客戶提出建設要求都可以動的,無非是多出一些面積,最多百萬元的損失,相對這一單生意來講,完全可以忽略不計,但如果不同意,讓溫朔往下壓價,那不好說了;

最難的,交付時間。

看似很簡單,按照原定計劃的時間,在合同標注,向后多寫半年不行了么?

可這么做,溫朔肯定不會同意的。

更何況,建筑這個東西,誰敢百分百的保證,按期完工交房?

期間稍有那么點兒意外,如政策、天氣等等,施工會延緩;更何況,這里可是京城啊,保不齊有什么會議了,有什么活動了,或者對于施工、建筑相關部門又有什么意見,要求更改了之類的……

此,鐘祿和溫朔、黃芩芷洽談了半天,最后不得已,鐘祿又給黃董事長打去電話請示。

黃申聽聞了這筆交易之后,也頗為驚訝和欣喜,但聽完目前協議談判的問題時,黃申直接讓溫朔接了電話,道:“溫朔,鐘祿不是在合同已經注明交付時間了嗎?別把時間定得那么死,太強人所難了不好,這樣吧,按照合同的時間,再加一條,如遇特殊不可抗拒的因素導致了施工拖延,交付時間推遲,華遠地產應當及時向朔遠控股公司通報解釋,且,無論任何原因,交付時間不得延遲超過六個月,如何?”

“三個月!”胖子硬撐著臉皮說道。

“五個月!”黃申有些生氣,他知(本章未完,點下一章繼續閱讀)

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